Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaricummerdreef 21

1261WX Blaricum

Te koop
330 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.907.631
+10,2%
[ € 1.678.715 – € 2.136.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.974.807[ € 1.885.798 – € 2.084.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricummerdreef 21 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.907.631 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.842Sinds mei +0,9%
+€ 177.21912 maanden +10,2%
+€ 103.83912 mnd vs. NL +6,0%
Blaricummerdreef 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.907.631 voor Blaricummerdreef 21 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricummerdreef 21 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.974.807. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.907.631.

Verwachte verkoopprijs Blaricummerdreef 21
€ 1.974.807[ € 1.885.798 – € 2.084.303 ]
Verkoper houdt over€ 1.951.834−€ 22.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.016.453+€ 41.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.974.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.951.834

Wat is de vraagprijs?

Blaricummerdreef 21 in Blaricum staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Blaricummerdreef 21
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.166.790[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricummerdreef 21 adviseren wij in een bod van € 1.974.807, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.907.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.974.807+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.073.547+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricummerdreef 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricummerdreef 21 in Blaricum bedragen € 9.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.907.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 954.000€ 2.861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.329
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.358.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricummerdreef 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.907.631
Verwachte verkoopprijs€ 1.974.807
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaricummerdreef 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.907.631 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaricummerdreef 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricummerdreef 21 in Blaricum.

Wat is Blaricummerdreef 21 in Blaricum waard?
Blaricummerdreef 21 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.907.631 (bandbreedte € 1.678.715 – € 2.136.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Blaricummerdreef 21 in Blaricum?
Blaricummerdreef 21 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricummerdreef 21 in Blaricum?
Voor Blaricummerdreef 21 adviseren wij een bod van € 1.974.807 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricummerdreef 21 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricummerdreef 21 in Blaricum bedragen € 9.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.907.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.329 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 439 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricummerdreef 21 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricummerdreef 21 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 177.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricummerdreef 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Blaricummerdreef 21 ligt rond € 1.907.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricummerdreef 21?
Huishoudens in de buurt van Blaricummerdreef 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.