Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenkamer 11

1261XJ Blaricum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.799
+11,2%
[ € 797.103 – € 1.014.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.091[ € 829.436 – € 916.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.732[ € 891.644 – € 985.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenkamer 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.799 (€ 8.016 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.997Sinds september +0,9%
+€ 91.44012 maanden +11,2%
+€ 59.89112 mnd vs. NL +7,4%
Statenkamer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.799 voor Statenkamer 11 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenkamer 11 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.732. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.799.

Verwachte verkoopprijs Statenkamer 11
€ 939.732[ € 891.644 – € 985.502 ]
Verkoper houdt over€ 928.145−€ 11.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.677+€ 20.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenkamer 11 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.726 per m².

Verwachte vraagprijs Statenkamer 11
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 873.091[ € 829.436 – € 916.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.726[ € 7.340 – € 8.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenkamer 11 adviseren wij in een bod van € 939.732, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 873.091 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.799+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.732+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.719+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenkamer 11 zal in bij een vraagprijs van € 873.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenkamer 11 in Blaricum bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 905.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenkamer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.799
Verwachte verkoopprijs€ 939.732
Verwachte vraagprijs€ 873.091
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.799 is Statenkamer 11 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenkamer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenkamer 11 in Blaricum.

Wat is Statenkamer 11 in Blaricum waard?
Statenkamer 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.799 (bandbreedte € 797.103 – € 1.014.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenkamer 11 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Statenkamer 11 in Blaricum is in oktober 2026 € 873.091 (bandbreedte € 829.436 – € 916.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenkamer 11 in Blaricum?
Voor Statenkamer 11 adviseren wij een bod van € 939.732 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenkamer 11 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Statenkamer 11 in Blaricum bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenkamer 11 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenkamer 11 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 91.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenkamer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Statenkamer 11 ligt rond € 905.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenkamer 11?
Huishoudens in de buurt van Statenkamer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.