Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruyschendaal 10

1261XL Blaricum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 9.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.619
+11,2%
[ € 605.985 – € 771.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.301[ € 629.186 – € 695.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.983[ € 678.892 – € 750.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruyschendaal 10 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.619 (€ 9.306 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +0,9%
+€ 69.51612 maanden +11,2%
+€ 45.53112 mnd vs. NL +7,4%
Ruyschendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.619 voor Ruyschendaal 10 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruyschendaal 10 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.983. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.619.

Verwachte verkoopprijs Ruyschendaal 10
€ 715.983[ € 678.892 – € 750.354 ]
Verkoper houdt over€ 706.857−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.453+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruyschendaal 10 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.950 per m².

Verwachte vraagprijs Ruyschendaal 10
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 662.301[ € 629.186 – € 695.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.950[ € 8.503 – € 9.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruyschendaal 10 adviseren wij in een bod van € 715.983, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 662.301 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.983+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.782+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruyschendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 662.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruyschendaal 10 in Blaricum bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 688.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruyschendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.619
Verwachte verkoopprijs€ 715.983
Verwachte vraagprijs€ 662.301
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.619 is Ruyschendaal 10 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruyschendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruyschendaal 10 in Blaricum.

Wat is Ruyschendaal 10 in Blaricum waard?
Ruyschendaal 10 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.619 (bandbreedte € 605.985 – € 771.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruyschendaal 10 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Ruyschendaal 10 in Blaricum is in oktober 2026 € 662.301 (bandbreedte € 629.186 – € 695.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruyschendaal 10 in Blaricum?
Voor Ruyschendaal 10 adviseren wij een bod van € 715.983 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruyschendaal 10 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Ruyschendaal 10 in Blaricum bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruyschendaal 10 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruyschendaal 10 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 69.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruyschendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Ruyschendaal 10 ligt rond € 688.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruyschendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Ruyschendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.