Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphek 5

1261XM Blaricum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 8.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.302
+11,2%
[ € 645.306 – € 821.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.395[ € 670.125 – € 740.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.313[ € 723.065 – € 799.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphek 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.302 (€ 8.429 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.474Sinds september +0,9%
+€ 74.02612 maanden +11,2%
+€ 48.48512 mnd vs. NL +7,4%
Klaphek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.302 voor Klaphek 5 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphek 5 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.302.

Verwachte verkoopprijs Klaphek 5
€ 762.313[ € 723.065 – € 799.178 ]
Verkoper houdt over€ 752.678−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.709+€ 17.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaphek 5 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.108 per m².

Verwachte vraagprijs Klaphek 5
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 705.395[ € 670.125 – € 740.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.108[ € 7.703 – € 8.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphek 5 adviseren wij in een bod van € 762.313, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 705.395 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.302+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.313+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.429+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphek 5 zal in bij een vraagprijs van € 705.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphek 5 in Blaricum bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 733.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.302
Verwachte verkoopprijs€ 762.313
Verwachte vraagprijs€ 705.395
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.302 is Klaphek 5 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaphek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphek 5 in Blaricum.

Wat is Klaphek 5 in Blaricum waard?
Klaphek 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.302 (bandbreedte € 645.306 – € 821.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaphek 5 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Klaphek 5 in Blaricum is in oktober 2026 € 705.395 (bandbreedte € 670.125 – € 740.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphek 5 in Blaricum?
Voor Klaphek 5 adviseren wij een bod van € 762.313 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphek 5 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphek 5 in Blaricum bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphek 5 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphek 5 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 74.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Klaphek 5 ligt rond € 733.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphek 5?
Huishoudens in de buurt van Klaphek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.