Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 47

1261XS Blaricum

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.404
+11,2%
[ € 896.196 – € 1.140.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.316[ € 933.200 – € 1.031.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.818[ € 1.001.324 – € 1.106.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 47 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.404 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.991Sinds september +0,9%
+€ 102.80712 maanden +11,2%
+€ 67.33612 mnd vs. NL +7,4%
Meentweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.404 voor Meentweg 47 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 47 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.818. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.404.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 47
€ 1.055.818[ € 1.001.324 – € 1.106.727 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.954−€ 12.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.079.084+€ 23.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 47 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 47
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 982.316[ € 933.200 – € 1.031.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 47 adviseren wij in een bod van € 1.055.818, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 982.316 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.404+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.818+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.609+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 982.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 47 in Blaricum bedragen € 5.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.980
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.404
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.818
Verwachte vraagprijs€ 982.316
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.018.404 is Meentweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meentweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 47 in Blaricum.

Wat is Meentweg 47 in Blaricum waard?
Meentweg 47 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.404 (bandbreedte € 896.196 – € 1.140.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 47 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 47 in Blaricum is in oktober 2026 € 982.316 (bandbreedte € 933.200 – € 1.031.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 47 in Blaricum?
Voor Meentweg 47 adviseren wij een bod van € 1.055.818 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 47 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 47 in Blaricum bedragen € 5.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.980 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 47 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 47 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 102.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 47 ligt rond € 1.018.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 47?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.