Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 49

1261XS Blaricum

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.830
+11,2%
[ € 832.330 – € 1.059.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.292[ € 866.677 – € 957.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.601[ € 930.811 – € 1.028.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 49 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.830 (€ 9.852 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.351Sinds september +0,9%
+€ 95.48112 maanden +11,2%
+€ 62.53712 mnd vs. NL +7,4%
Meentweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.830 voor Meentweg 49 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 49 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.601. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 945.830.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 49
€ 980.601[ € 930.811 – € 1.028.792 ]
Verkoper houdt over€ 968.564−€ 12.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.363+€ 21.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 49 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.503 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 49
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 912.292[ € 866.677 – € 957.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.503[ € 9.028 – € 9.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 49 adviseren wij in een bod van € 980.601, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.292 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.830+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.601+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.631+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 912.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 49 in Blaricum bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 945.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.625
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.830
Verwachte verkoopprijs€ 980.601
Verwachte vraagprijs€ 912.292
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum
Eemnesserweg 27
1900 · 97 m²
€ 1.135.892
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 945.830 is Meentweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meentweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 49 in Blaricum.

Wat is Meentweg 49 in Blaricum waard?
Meentweg 49 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.830 (bandbreedte € 832.330 – € 1.059.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 49 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 49 in Blaricum is in oktober 2026 € 912.292 (bandbreedte € 866.677 – € 957.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 49 in Blaricum?
Voor Meentweg 49 adviseren wij een bod van € 980.601 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 49 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 49 in Blaricum bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.625 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 49 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 49 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 95.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 49 ligt rond € 945.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 49?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.