Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 38

1261XX Blaricum

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.121
+11,2%
[ € 502.586 – € 639.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.710[ € 519.375 – € 574.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.622[ € 565.599 – € 625.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.121 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +0,9%
+€ 57.65412 maanden +11,2%
+€ 37.76212 mnd vs. NL +7,4%
Bergweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.121 voor Bergweg 38 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.622. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.121.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 38
€ 596.622[ € 565.599 – € 625.136 ]
Verkoper houdt over€ 588.809−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.704+€ 14.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 38
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 546.710[ € 519.375 – € 574.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.183 – € 6.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 38 adviseren wij in een bod van € 596.622, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.710 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.622+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.453+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 546.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 38 in Blaricum bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 571.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.121
Verwachte verkoopprijs€ 596.622
Verwachte vraagprijs€ 546.710
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.121 is Bergweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 38 in Blaricum.

Wat is Bergweg 38 in Blaricum waard?
Bergweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.121 (bandbreedte € 502.586 – € 639.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 38 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 38 in Blaricum is in oktober 2026 € 546.710 (bandbreedte € 519.375 – € 574.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 38 in Blaricum?
Voor Bergweg 38 adviseren wij een bod van € 596.622 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 38 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 38 in Blaricum bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 38 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 38 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 38 ligt rond € 571.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.