Huiswaardemeter

Woningwaarde Erfgooiersdreef 2a

1261ZP Blaricum

Te koop
242 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.447.226
+10,2%
[ € 1.273.559 – € 1.620.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.394.950[ € 1.325.203 – € 1.464.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.499.535[ € 1.424.593 – € 1.574.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Erfgooiersdreef 2a in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.447.226 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.777Sinds mei +0,9%
+€ 134.44712 maanden +10,2%
+€ 78.77712 mnd vs. NL +6,0%
Erfgooiersdreef 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.447.226 voor Erfgooiersdreef 2a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erfgooiersdreef 2a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.499.535. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.447.226.

Verwachte verkoopprijs Erfgooiersdreef 2a
€ 1.499.535[ € 1.424.593 – € 1.574.550 ]
Verkoper houdt over€ 1.481.790−€ 17.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.531.676+€ 32.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.499.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.481.790

Wat is de vraagprijs?

Erfgooiersdreef 2a in Blaricum staat in te koop voor € 1.394.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Vraagprijs Erfgooiersdreef 2a
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.394.950[ € 1.325.203 – € 1.464.698 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.166.790[ € 600.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erfgooiersdreef 2a adviseren wij in een bod van € 1.499.535, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.394.950 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.447.226+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.499.535+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.574.512+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erfgooiersdreef 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.394.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erfgooiersdreef 2a in Blaricum bedragen € 7.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.447.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 724.000€ 2.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.077
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.547.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erfgooiersdreef 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.447.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.499.535
Vraagprijs€ 1.394.950
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 806.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erfgooiersdreef 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.447.226 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erfgooiersdreef 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erfgooiersdreef 2a in Blaricum.

Wat is Erfgooiersdreef 2a in Blaricum waard?
Erfgooiersdreef 2a in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.447.226 (bandbreedte € 1.273.559 – € 1.620.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de vraagprijs van Erfgooiersdreef 2a in Blaricum?
Erfgooiersdreef 2a in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.394.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Erfgooiersdreef 2a in Blaricum?
Voor Erfgooiersdreef 2a adviseren wij een bod van € 1.499.535 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erfgooiersdreef 2a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Erfgooiersdreef 2a in Blaricum bedragen € 7.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.447.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.077 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 333 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erfgooiersdreef 2a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erfgooiersdreef 2a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 134.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erfgooiersdreef 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Erfgooiersdreef 2a ligt rond € 1.447.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erfgooiersdreef 2a?
Huishoudens in de buurt van Erfgooiersdreef 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.