Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Loeber 8

1261ZS Blaricum

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.489.107
+11,2%
[ € 1.310.414 – € 1.667.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.436.721[ € 1.364.885 – € 1.508.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.543.404[ € 1.464.522 – € 1.618.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Loeber 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.107 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.147Sinds september +0,9%
+€ 150.32412 maanden +11,2%
+€ 98.45812 mnd vs. NL +7,4%
Laantje van Loeber 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.107 voor Laantje van Loeber 8 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Loeber 8 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.543.404. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.107.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Loeber 8
€ 1.543.404[ € 1.464.522 – € 1.618.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.525.177−€ 18.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.576.422+€ 33.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.543.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.525.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Loeber 8 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.436.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Loeber 8
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.436.721[ € 1.364.885 – € 1.508.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Loeber 8 adviseren wij in een bod van € 1.543.404, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.436.721 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.107+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.543.404+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.620.574+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Loeber 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.436.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Loeber 8 in Blaricum bedragen € 7.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.282
OZB€ 107
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.621.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Loeber 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.543.404
Verwachte vraagprijs€ 1.436.721
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdenlaan 2a, 1261WP Blaricum
Ter Weijdenlaan 2a
2017 · 240 m²
€ 1.482.024
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Loeber 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.489.107 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Loeber 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Loeber 8 in Blaricum.

Wat is Laantje van Loeber 8 in Blaricum waard?
Laantje van Loeber 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.107 (bandbreedte € 1.310.414 – € 1.667.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Loeber 8 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Loeber 8 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.436.721 (bandbreedte € 1.364.885 – € 1.508.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Loeber 8 in Blaricum?
Voor Laantje van Loeber 8 adviseren wij een bod van € 1.543.404 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Loeber 8 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Loeber 8 in Blaricum bedragen € 7.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.282 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Loeber 8 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Loeber 8 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 150.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Loeber 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Loeber 8 ligt rond € 1.489.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Loeber 8?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Loeber 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.