Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleyne Raboesdreef 9

1262AC Blaricum

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.469
+11,2%
[ € 1.215.693 – € 1.547.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.331.857[ € 1.265.264 – € 1.398.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.929[ € 1.360.159 – € 1.503.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.469 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.197Sinds september +0,9%
+€ 139.45812 maanden +11,2%
+€ 91.34112 mnd vs. NL +7,4%
Cleyne Raboesdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.469 voor Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.469.

Verwachte verkoopprijs Cleyne Raboesdreef 9
€ 1.432.929[ € 1.360.159 – € 1.503.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.917−€ 17.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.463.738+€ 30.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.331.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.549 per m².

Verwachte vraagprijs Cleyne Raboesdreef 9
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.331.857[ € 1.265.264 – € 1.398.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.549[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleyne Raboesdreef 9 adviseren wij in een bod van € 1.432.929, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.331.857 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.469+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.929+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.504.575+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleyne Raboesdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.331.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum bedragen € 6.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.756
OZB€ 99
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.432.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleyne Raboesdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.469
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.929
Verwachte vraagprijs€ 1.331.857
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdenlaan 2a, 1261WP Blaricum
Ter Weijdenlaan 2a
2017 · 240 m²
€ 1.482.024
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cleyne Raboesdreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.469 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cleyne Raboesdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum.

Wat is Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum waard?
Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.469 (bandbreedte € 1.215.693 – € 1.547.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.331.857 (bandbreedte € 1.265.264 – € 1.398.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum?
Voor Cleyne Raboesdreef 9 adviseren wij een bod van € 1.432.929 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.756 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleyne Raboesdreef 9 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 139.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleyne Raboesdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Cleyne Raboesdreef 9 ligt rond € 1.381.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleyne Raboesdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Cleyne Raboesdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.