Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Bruijn 9

1262AT Blaricum

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.018
+11,2%
[ € 1.063.056 – € 1.352.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.295[ € 1.107.030 – € 1.223.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.307[ € 1.187.843 – € 1.312.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Bruijn 9 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.018 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.665Sinds september +0,9%
+€ 121.94912 maanden +11,2%
+€ 79.87312 mnd vs. NL +7,4%
Laantje van Bruijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.018 voor Laantje van Bruijn 9 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Bruijn 9 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.307. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.018.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Bruijn 9
€ 1.252.307[ € 1.187.843 – € 1.312.880 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.282−€ 15.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.503+€ 27.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Bruijn 9 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Bruijn 9
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.165.295[ € 1.107.030 – € 1.223.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Bruijn 9 adviseren wij in een bod van € 1.252.307, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.295 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.018+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.307+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.922+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Bruijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Bruijn 9 in Blaricum bedragen € 6.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.907
OZB€ 87
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.126.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Bruijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.018
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.307
Verwachte vraagprijs€ 1.165.295
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdenlaan 2a, 1261WP Blaricum
Ter Weijdenlaan 2a
2017 · 240 m²
€ 1.482.024
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.208.018 ligt Laantje van Bruijn 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Bruijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum.

Wat is Laantje van Bruijn 9 in Blaricum waard?
Laantje van Bruijn 9 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.018 (bandbreedte € 1.063.056 – € 1.352.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.165.295 (bandbreedte € 1.107.030 – € 1.223.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Bruijn 9 in Blaricum?
Voor Laantje van Bruijn 9 adviseren wij een bod van € 1.252.307 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum bedragen € 6.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.907 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Bruijn 9 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 121.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Bruijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Bruijn 9 ligt rond € 1.208.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Bruijn 9?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Bruijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.