Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sylroede 10

8615LC Blauwhuis

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.936
+7,9%
[ € 417.064 – € 530.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.894[ € 441.649 – € 488.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.154[ € 458.873 – € 507.176 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sylroede 10 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.936 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,6%
+€ 34.78212 maanden +7,9%
+€ 17.76912 mnd vs. NL +4,0%
De Sylroede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.936 voor De Sylroede 10 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sylroede 10 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.154. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.936.

Verwachte verkoopprijs De Sylroede 10
€ 483.154[ € 458.873 – € 507.176 ]
Verkoper houdt over€ 476.589−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.967+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sylroede 10 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs De Sylroede 10
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 464.894[ € 441.649 – € 488.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sylroede 10 adviseren wij in een bod van € 483.154, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.894 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.936+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.154+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.312+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sylroede 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sylroede 10 in Blauwhuis bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sylroede 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.936
Verwachte verkoopprijs€ 483.154
Verwachte vraagprijs€ 464.894
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sylroede 53, 8615LB Blauwhuis
De Sylroede 53
2015 · 150 m²
€ 482.382
Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 396.529
Straatbeeld van Nessenwei 16, 8618NM Oosthem
Nessenwei 16
1994 · 144 m²
€ 340.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.936 ligt De Sylroede 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Sylroede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sylroede 10 in Blauwhuis.

Wat is De Sylroede 10 in Blauwhuis waard?
De Sylroede 10 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.936 (bandbreedte € 417.064 – € 530.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sylroede 10 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van De Sylroede 10 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 464.894 (bandbreedte € 441.649 – € 488.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sylroede 10 in Blauwhuis?
Voor De Sylroede 10 adviseren wij een bod van € 483.154 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sylroede 10 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van De Sylroede 10 in Blauwhuis bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sylroede 10 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sylroede 10 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sylroede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van De Sylroede 10 ligt rond € 473.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sylroede 10?
Huishoudens in de buurt van De Sylroede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.