Huiswaardemeter

Woningwaarde Nessenwei 16

8618NM Oosthem

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.437
+7,0%
[ € 299.585 – € 381.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.602[ € 331.935 – € 366.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Nessenwei 16 in Oosthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.437 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds mei +0,6%
+€ 22.17412 maanden +7,0%
+€ 8.67812 mnd vs. NL +2,7%
Nessenwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.437 voor Nessenwei 16 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nessenwei 16 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.602. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.437.

Verwachte verkoopprijs Nessenwei 16
€ 347.602[ € 331.935 – € 366.875 ]
Verkoper houdt over€ 342.528−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.704+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.528

Wat is de vraagprijs?

Nessenwei 16 in Oosthem staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Vraagprijs Nessenwei 16
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 482.333[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nessenwei 16 adviseren wij in een bod van € 347.602, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.437+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.982+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nessenwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nessenwei 16 in Oosthem bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 340.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nessenwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.437
Verwachte verkoopprijs€ 347.602
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega
Wartenterp 2
1990 · 143 m²
€ 422.206
Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 393.821
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 449.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.437 is Nessenwei 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosthem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nessenwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nessenwei 16 in Oosthem.

Wat is Nessenwei 16 in Oosthem waard?
Nessenwei 16 in Oosthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.437 (bandbreedte € 299.585 – € 381.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de vraagprijs van Nessenwei 16 in Oosthem?
Nessenwei 16 in Oosthem staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Nessenwei 16 in Oosthem?
Voor Nessenwei 16 adviseren wij een bod van € 347.602 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nessenwei 16 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Nessenwei 16 in Oosthem bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nessenwei 16 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nessenwei 16 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nessenwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nessenwei 16 ligt rond € 340.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nessenwei 16?
Huishoudens in de buurt van Nessenwei 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.