De gemiddelde huizenprijs in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 466.009. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.951Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.20012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.47212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Oosthem

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Oosthem

Oosthem is met € 461.700 de duurste buurt in Oosthem, gevolgd door Nijezijl-Roodhem (€ 362.938). De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosthem bedraagt € 2.878 per m².


Nijezijl-Roodhem	€ 362.938	€ 3.110 per m²	-22%
Oosthem	€ 461.700	€ 3.108 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Oosthem?

In Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Nijezijl-Roodhem kent met +4,2% het hoogste overbod, in Oosthem ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.342 per m².

Overbod per buurt in Oosthem

BuurtOverbod

Nijezijl-Roodhem+4,2%
Oosthem+3,8%

Is Oosthem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 466.009 (€ 2.878 per m²) is Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oosthem

BetaalbaarDuur

€ 466.009[ € 333.097 – € 577.532 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 466.009 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oosthem?

In Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.226 (€ 2.257 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) is 75% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oosthem

Nederland

Verdeling woningtype

Oosthem

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oosthem?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Oosthem. Oosthem heeft een woningoverschot van 12 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oosthem

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens22412 minder dan woningen

Woningen236Overschot: 12 woningen

Woningen te koop in Oosthem

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosthem?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Oosthem stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oosthem sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosthem in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oosthem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Oosthem

8618€ 466.009

Veelgestelde vragen over Oosthem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oosthem?

De gemiddelde huizenprijs in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 466.009. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.342 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Oosthem?

De woningmarkt in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 466.009, een stijging van +7,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oosthem?

In Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 449.226 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 466.009. Overbieden is gebruikelijk in Oosthem.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oosthem?

De huizenprijzen in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 466.009.

Wat is de duurste buurt van Oosthem?

De duurste buurt van Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) is Oosthem, met een gemiddelde huizenprijs van € 461.700. De vierkante meterprijs in Oosthem bedraagt € 3.108 per m². De meest betaalbare buurt is Nijezijl-Roodhem (€ 362.938). Oosthem telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Oosthem?

Oosthem telt 460 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Oosthem heeft 236 woningen. Oosthem valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oosthem?

Oosthem valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Oosthem duur om te wonen?

De huizenprijzen in Oosthem (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.009. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.