Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijesyl 25D, 8618NW Oosthem

Woningwaarde Nijesyl 25D

8618NW Oosthem

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.345
+7,0%
[ € 759.744 – € 966.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.245[ € 809.633 – € 894.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.590[ € 830.683 – € 918.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijesyl 25D in Oosthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.345 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds mei +0,6%
+€ 56.23212 maanden +7,0%
+€ 22.00512 mnd vs. NL +2,7%
Nijesyl 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.345 voor Nijesyl 25D in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijesyl 25D in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.590. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.345.

Verwachte verkoopprijs Nijesyl 25D
€ 874.590[ € 830.683 – € 918.123 ]
Verkoper houdt over€ 863.720−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.232+€ 19.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijesyl 25D in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Nijesyl 25D
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 852.245[ € 809.633 – € 894.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijesyl 25D adviseren wij in een bod van € 874.590, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.245 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.345+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.590+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.320+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijesyl 25D zal in bij een vraagprijs van € 852.245 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijesyl 25D in Oosthem bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 863.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijesyl 25D

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.345
Verwachte verkoopprijs€ 874.590
Verwachte vraagprijs€ 852.245
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen-Oosthem
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen-Oosthem besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen-Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen-Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sylroede 53, 8615LB Blauwhuis
De Sylroede 53
2015 · 150 m²
€ 479.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijesyl 25D valt met een geschatte woningwaarde van € 863.345 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen-Oosthem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijesyl 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijesyl 25D in Oosthem.

Wat is Nijesyl 25D in Oosthem waard?
Nijesyl 25D in Oosthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.345 (bandbreedte € 759.744 – € 966.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen-Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijesyl 25D in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van Nijesyl 25D in Oosthem is in juni 2026 € 852.245 (bandbreedte € 809.633 – € 894.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijesyl 25D in Oosthem?
Voor Nijesyl 25D adviseren wij een bod van € 874.590 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijesyl 25D in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijesyl 25D in Oosthem bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijesyl 25D in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijesyl 25D in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijesyl 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen-Oosthem is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nijesyl 25D ligt rond € 863.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijesyl 25D?
Huishoudens in de buurt van Nijesyl 25D besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen-Oosthem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.