Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem

Woningwaarde De Himmen 6

8618NR Oosthem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.794
+7,0%
[ € 255.019 – € 324.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.729[ € 269.543 – € 297.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.988[ € 281.133 – € 310.725 ]

Wat is mijn huis waard?

De Himmen 6 in Oosthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.794 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds mei +0,6%
+€ 18.87512 maanden +7,0%
+€ 7.38612 mnd vs. NL +2,7%
De Himmen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.794 voor De Himmen 6 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Himmen 6 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.794.

Verwachte verkoopprijs De Himmen 6
€ 295.988[ € 281.133 – € 310.725 ]
Verkoper houdt over€ 291.482−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.058+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Himmen 6 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs De Himmen 6
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 283.729[ € 269.543 – € 297.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Himmen 6 adviseren wij in een bod van € 295.988, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.729 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.794+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.988+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.787+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Himmen 6 zal in bij een vraagprijs van € 283.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Himmen 6 in Oosthem bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 289.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Himmen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.794
Verwachte verkoopprijs€ 295.988
Verwachte vraagprijs€ 283.729
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (23%)
D (19%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 230.522
Straatbeeld van Wolsumerwei 3, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 3
1967 · 74 m²
€ 188.399
Straatbeeld van Wolsumerwei 5, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 5
1967 · 71 m²
€ 180.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.794 is De Himmen 6 een van de meer betaalbare woningen in Oosthem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Himmen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Himmen 6 in Oosthem.

Wat is De Himmen 6 in Oosthem waard?
De Himmen 6 in Oosthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.794 (bandbreedte € 255.019 – € 324.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Himmen 6 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van De Himmen 6 in Oosthem is in juni 2026 € 283.729 (bandbreedte € 269.543 – € 297.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op De Himmen 6 in Oosthem?
Voor De Himmen 6 adviseren wij een bod van € 295.988 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Himmen 6 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van De Himmen 6 in Oosthem bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Himmen 6 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Himmen 6 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Himmen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Himmen 6 ligt rond € 289.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Himmen 6?
Huishoudens in de buurt van De Himmen 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.