Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem

Woningwaarde De Cingel 28

8618NK Oosthem

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.107
+7,2%
[ € 204.254 – € 259.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.578[ € 215.249 – € 237.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.770[ € 225.796 – € 249.564 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cingel 28 in Oosthem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 232.107 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds juli +0,6%
+€ 15.62312 maanden +7,2%
+€ 7.97712 mnd vs. NL +3,7%
De Cingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.107 voor De Cingel 28 in Oosthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cingel 28 in Oosthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.770. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.107.

Verwachte verkoopprijs De Cingel 28
€ 237.770[ € 225.796 – € 249.564 ]
Verkoper houdt over€ 233.905−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.675+€ 6.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cingel 28 in Oosthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs De Cingel 28
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 226.578[ € 215.249 – € 237.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 506.700[ € 459.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cingel 28 adviseren wij in een bod van € 237.770, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.578 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.770+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.659+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 226.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cingel 28 in Oosthem bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.107
Verwachte verkoopprijs€ 237.770
Verwachte vraagprijs€ 226.578
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOosthem→
PlaatsOosthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthem besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (18%)
E (12%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 291.786
Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 452.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.107 is De Cingel 28 een van de meer betaalbare woningen in Oosthem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Cingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cingel 28 in Oosthem.

Wat is De Cingel 28 in Oosthem waard?
De Cingel 28 in Oosthem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.107 (bandbreedte € 204.254 – € 259.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cingel 28 in Oosthem?
De verwachte vraagprijs van De Cingel 28 in Oosthem is in augustus 2026 € 226.578 (bandbreedte € 215.249 – € 237.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cingel 28 in Oosthem?
Voor De Cingel 28 adviseren wij een bod van € 237.770 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cingel 28 in Oosthem?
De geschatte bruto maandlasten van De Cingel 28 in Oosthem bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cingel 28 in Oosthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cingel 28 in Oosthem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 15.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthem is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Cingel 28 ligt rond € 232.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cingel 28?
Huishoudens in de buurt van De Cingel 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.