Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis

Woningwaarde Lytse Finne 9

8615LW Blauwhuis

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.871
+7,0%
[ € 244.526 – € 311.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.850[ € 258.258 – € 285.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.026[ € 269.621 – € 298.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Finne 9 in Blauwhuis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.871 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,6%
+€ 18.09912 maanden +7,0%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +2,7%
Lytse Finne 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.871 voor Lytse Finne 9 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Finne 9 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.871.

Verwachte verkoopprijs Lytse Finne 9
€ 284.026[ € 269.621 – € 298.002 ]
Verkoper houdt over€ 279.652−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.857+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Finne 9 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Finne 9
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 271.850[ € 258.258 – € 285.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Finne 9 adviseren wij in een bod van € 284.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.850 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.227+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Finne 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Finne 9 in Blauwhuis bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 277.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Finne 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.871
Verwachte verkoopprijs€ 284.026
Verwachte vraagprijs€ 271.850
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 230.522
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 449.352
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 289.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.871 is Lytse Finne 9 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Finne 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Finne 9 in Blauwhuis.

Wat is Lytse Finne 9 in Blauwhuis waard?
Lytse Finne 9 in Blauwhuis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.871 (bandbreedte € 244.526 – € 311.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Finne 9 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Lytse Finne 9 in Blauwhuis is in juni 2026 € 271.850 (bandbreedte € 258.258 – € 285.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Finne 9 in Blauwhuis?
Voor Lytse Finne 9 adviseren wij een bod van € 284.026 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Finne 9 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Finne 9 in Blauwhuis bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Finne 9 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Finne 9 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Finne 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Finne 9 ligt rond € 277.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Finne 9?
Huishoudens in de buurt van Lytse Finne 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.