Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega

Woningwaarde Pikesyl 6

8617LH Abbega

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.441
+7,2%
[ € 398.148 – € 506.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.863[ € 421.670 – € 466.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.184[ € 438.115 – € 484.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikesyl 6 in Abbega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.441 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds juli +0,6%
+€ 30.45412 maanden +7,2%
+€ 15.54912 mnd vs. NL +3,7%
Pikesyl 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.441 voor Pikesyl 6 in Abbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikesyl 6 in Abbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.441.

Verwachte verkoopprijs Pikesyl 6
€ 461.184[ € 438.115 – € 484.232 ]
Verkoper houdt over€ 454.861−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.558+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikesyl 6 in Abbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Pikesyl 6
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 443.863[ € 421.670 – € 466.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 506.700[ € 459.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikesyl 6 adviseren wij in een bod van € 461.184, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.863 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.184+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.243+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikesyl 6 zal in bij een vraagprijs van € 443.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikesyl 6 in Abbega bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikesyl 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.441
Verwachte verkoopprijs€ 461.184
Verwachte vraagprijs€ 443.863
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen-Oosthem
PlaatsAbbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen-Oosthem besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen-Oosthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen-Oosthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 232.107
Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega
Wartenterp 2
1990 · 143 m²
€ 425.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pikesyl 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen-Oosthem willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pikesyl 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikesyl 6 in Abbega.

Wat is Pikesyl 6 in Abbega waard?
Pikesyl 6 in Abbega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.441 (bandbreedte € 398.148 – € 506.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen-Oosthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikesyl 6 in Abbega?
De verwachte vraagprijs van Pikesyl 6 in Abbega is in augustus 2026 € 443.863 (bandbreedte € 421.670 – € 466.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikesyl 6 in Abbega?
Voor Pikesyl 6 adviseren wij een bod van € 461.184 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikesyl 6 in Abbega?
De geschatte bruto maandlasten van Pikesyl 6 in Abbega bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikesyl 6 in Abbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikesyl 6 in Abbega is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikesyl 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen-Oosthem is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pikesyl 6 ligt rond € 452.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikesyl 6?
Huishoudens in de buurt van Pikesyl 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen-Oosthem heeft 20% van de woningen zonnepanelen.