Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega

Woningwaarde Wartenterp 2

8617LD Abbega

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.206
+7,0%
[ € 371.541 – € 472.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.059[ € 393.356 – € 434.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.513[ € 408.697 – € 451.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Wartenterp 2 in Abbega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.206 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds mei +0,6%
+€ 27.50012 maanden +7,0%
+€ 10.76212 mnd vs. NL +2,7%
Wartenterp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.206 voor Wartenterp 2 in Abbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wartenterp 2 in Abbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.513. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.206.

Verwachte verkoopprijs Wartenterp 2
€ 430.513[ € 408.697 – € 451.718 ]
Verkoper houdt over€ 424.527−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.273+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wartenterp 2 in Abbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Wartenterp 2
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 414.059[ € 393.356 – € 434.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wartenterp 2 adviseren wij in een bod van € 430.513, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.059 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.206+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.513+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.039+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wartenterp 2 zal in bij een vraagprijs van € 414.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wartenterp 2 in Abbega bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 422.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wartenterp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.206
Verwachte verkoopprijs€ 430.513
Verwachte vraagprijs€ 414.059
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtAbbega→
PlaatsAbbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbega besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (35%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Abbega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 4,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 393.821
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 449.352
Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 277.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wartenterp 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbega willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wartenterp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wartenterp 2 in Abbega.

Wat is Wartenterp 2 in Abbega waard?
Wartenterp 2 in Abbega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.206 (bandbreedte € 371.541 – € 472.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wartenterp 2 in Abbega?
De verwachte vraagprijs van Wartenterp 2 in Abbega is in juni 2026 € 414.059 (bandbreedte € 393.356 – € 434.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Wartenterp 2 in Abbega?
Voor Wartenterp 2 adviseren wij een bod van € 430.513 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wartenterp 2 in Abbega?
De geschatte bruto maandlasten van Wartenterp 2 in Abbega bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wartenterp 2 in Abbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wartenterp 2 in Abbega is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wartenterp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbega is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wartenterp 2 ligt rond € 422.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wartenterp 2?
Huishoudens in de buurt van Wartenterp 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbega heeft 17% van de woningen zonnepanelen.