Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolsumerwei 3, 8774PL Wolsum

Woningwaarde Wolsumerwei 3

8774PL Wolsum

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.399
+7,0%
[ € 165.791 – € 211.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.824[ € 174.633 – € 193.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.088[ € 183.365 – € 202.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolsumerwei 3 in Wolsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.399 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,6%
+€ 12.27112 maanden +7,0%
+€ 4.80212 mnd vs. NL +2,7%
Wolsumerwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.399 voor Wolsumerwei 3 in Wolsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolsumerwei 3 in Wolsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.088. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.399.

Verwachte verkoopprijs Wolsumerwei 3
€ 193.088[ € 183.365 – € 202.666 ]
Verkoper houdt over€ 189.714−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.100+€ 6.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolsumerwei 3 in Wolsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wolsumerwei 3
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 183.824[ € 174.633 – € 193.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolsumerwei 3 adviseren wij in een bod van € 193.088, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.824 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.088+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolsumerwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 183.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolsumerwei 3 in Wolsum bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 188.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolsumerwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.399
Verwachte verkoopprijs€ 193.088
Verwachte vraagprijs€ 183.824
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWolsum→
PlaatsWolsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolsum besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
A (29%)
C (43%)
F (29%)

Wonen in Wolsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 6,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolsumerwei 5, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 5
1967 · 71 m²
€ 180.110
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 289.794
Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis
Atsemar 2
1960 · 67 m²
€ 176.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.399 is Wolsumerwei 3 een van de meer betaalbare woningen in Wolsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolsumerwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolsumerwei 3 in Wolsum.

Wat is Wolsumerwei 3 in Wolsum waard?
Wolsumerwei 3 in Wolsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.399 (bandbreedte € 165.791 – € 211.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolsumerwei 3 in Wolsum?
De verwachte vraagprijs van Wolsumerwei 3 in Wolsum is in juni 2026 € 183.824 (bandbreedte € 174.633 – € 193.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolsumerwei 3 in Wolsum?
Voor Wolsumerwei 3 adviseren wij een bod van € 193.088 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolsumerwei 3 in Wolsum?
De geschatte bruto maandlasten van Wolsumerwei 3 in Wolsum bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolsumerwei 3 in Wolsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolsumerwei 3 in Wolsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolsumerwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolsum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolsumerwei 3 ligt rond € 188.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolsumerwei 3?
Huishoudens in de buurt van Wolsumerwei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).