De gemiddelde huizenprijs in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 474.452. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.004Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 31.93612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 16.30612 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Wolsum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wolsum

In Wolsum ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 420.393 in Wolsum, met een vierkante meterprijs van € 2.011 per m².


Wolsum	€ 420.393	€ 2.128 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Wolsum?

In Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.262 per m².

Is Wolsum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.452 (€ 2.011 per m²) is Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wolsum

BetaalbaarDuur

€ 474.452[ € 283.408 – € 599.546 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 474.452 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wolsum?

In Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.422 (€ 1.219 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 92% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wolsum

Nederland

Verdeling woningtype

Wolsum

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wolsum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wolsum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Wolsum sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wolsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Wolsum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Wolsum

8774€ 474.452

Veelgestelde vragen over Wolsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wolsum?

De gemiddelde huizenprijs in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in augustus 2026 op € 474.452. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.262 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wolsum?

De woningmarkt in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 474.452, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wolsum?

In Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 458.422 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 474.452. Overbieden is gebruikelijk in Wolsum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wolsum?

De huizenprijzen in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 474.452.

Hoeveel inwoners heeft Wolsum?

Wolsum telt 147 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Wolsum heeft 52 woningen. Wolsum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wolsum?

Wolsum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 923 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 406/jaar), rioolheffing (€ 217/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 301/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Wolsum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 474.452. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.