De gemiddelde huizenprijs in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 462.763. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.930Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 30.14112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.79512 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Wolsum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wolsum

In Wolsum ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 409.830 in Wolsum, met een vierkante meterprijs van € 1.955 per m².


Wolsum	€ 409.830	€ 2.103 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Wolsum?

In Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.231 per m².

Is Wolsum duur om te wonen?

Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 462.763 (€ 1.955 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.836 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wolsum

BetaalbaarDuur

€ 462.763[ € 283.408 – € 579.218 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 462.763 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wolsum?

In Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.955 (€ 1.189 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 92% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wolsum

Nederland

Verdeling woningtype

Wolsum

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wolsum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wolsum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Wolsum sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wolsum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Wolsum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Wolsum

8774€ 462.763

Veelgestelde vragen over Wolsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wolsum?

De gemiddelde huizenprijs in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 462.763. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.231 per m². Daarmee is Wolsum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wolsum?

De woningmarkt in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 462.763, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wolsum?

In Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 446.955 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 462.763. Overbieden is gebruikelijk in Wolsum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wolsum?

De huizenprijzen in Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 462.763.

Hoeveel inwoners heeft Wolsum?

Wolsum telt 147 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Wolsum heeft 52 woningen. Wolsum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wolsum?

Wolsum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Wolsum duur om te wonen?

Wolsum (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 462.763. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.836 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.