Woningwaarde Skoallepaed 12

8774PM Wolsum

240 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.265

+7,0%

[ € 573.113 – € 729.417 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 642.004[ € 609.904 – € 674.104 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.659[ € 627.591 – € 693.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallepaed 12 in Wolsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.265 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 42.41912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 16.60012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Skoallepaed 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.265 voor Skoallepaed 12 in Wolsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallepaed 12 in Wolsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.659. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.265.

Verwachte verkoopprijs Skoallepaed 12

€ 660.659[ € 627.591 – € 693.653 ]

Verkoper houdt over€ 652.142−€ 8.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.022+€ 15.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.659

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallepaed 12 in Wolsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 642.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallepaed 12

Onder gem. in OosthemBoven gem.

€ 642.004[ € 609.904 – € 674.104 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]

Gem. vraagprijs in Oosthem

€ 462.714[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallepaed 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 660.659, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.004 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.265+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.659+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.692+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallepaed 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 642.004 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallepaed 12 in Wolsum bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 651.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 326.000€ 977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.261/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.261

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallepaed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.265

Verwachte verkoopprijs€ 660.659

Verwachte vraagprijs€ 642.004

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWolsum→

PlaatsWolsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolsum besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

C (43%)

F (29%)

Wonen in Wolsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wolsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 6,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt6,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoallepaed 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.265 duidelijk in het hogere segment van Wolsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skoallepaed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallepaed 12 in Wolsum.

Wat is Skoallepaed 12 in Wolsum waard?

Skoallepaed 12 in Wolsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.265 (bandbreedte € 573.113 – € 729.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallepaed 12 in Wolsum?

De verwachte vraagprijs van Skoallepaed 12 in Wolsum is in juni 2026 € 642.004 (bandbreedte € 609.904 – € 674.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Skoallepaed 12 in Wolsum?

Voor Skoallepaed 12 adviseren wij een bod van € 660.659 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skoallepaed 12 in Wolsum?

De geschatte bruto maandlasten van Skoallepaed 12 in Wolsum bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skoallepaed 12 in Wolsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skoallepaed 12 in Wolsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallepaed 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolsum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Skoallepaed 12 ligt rond € 651.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skoallepaed 12?

Huishoudens in de buurt van Skoallepaed 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).