Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis

Woningwaarde Atsemar 2

8615LP Blauwhuis

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.243
+7,2%
[ € 155.974 – € 198.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.095[ € 164.440 – € 181.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.490[ € 172.333 – € 190.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Atsemar 2 in Blauwhuis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.243 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds juli +0,6%
+€ 11.93012 maanden +7,2%
+€ 6.09112 mnd vs. NL +3,7%
Atsemar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.243 voor Atsemar 2 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atsemar 2 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.243.

Verwachte verkoopprijs Atsemar 2
€ 181.490[ € 172.333 – € 190.474 ]
Verkoper houdt over€ 178.244−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.270+€ 5.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atsemar 2 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Atsemar 2
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 173.095[ € 164.440 – € 181.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 506.700[ € 459.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atsemar 2 adviseren wij in een bod van € 181.490, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 173.095 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.243+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.565+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atsemar 2 zal in bij een vraagprijs van € 173.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atsemar 2 in Blauwhuis bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 177.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atsemar 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.243
Verwachte verkoopprijs€ 181.490
Verwachte vraagprijs€ 173.095
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolsumerwei 3, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 3
1967 · 74 m²
€ 189.694
Straatbeeld van Wolsumerwei 5, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 5
1967 · 71 m²
€ 181.348
Straatbeeld van De Himmen 6, 8618NR Oosthem
De Himmen 6
1967 · 104 m²
€ 291.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.243 is Atsemar 2 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Atsemar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atsemar 2 in Blauwhuis.

Wat is Atsemar 2 in Blauwhuis waard?
Atsemar 2 in Blauwhuis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.243 (bandbreedte € 155.974 – € 198.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atsemar 2 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Atsemar 2 in Blauwhuis is in augustus 2026 € 173.095 (bandbreedte € 164.440 – € 181.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Atsemar 2 in Blauwhuis?
Voor Atsemar 2 adviseren wij een bod van € 181.490 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atsemar 2 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Atsemar 2 in Blauwhuis bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atsemar 2 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atsemar 2 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 11.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atsemar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Atsemar 2 ligt rond € 177.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atsemar 2?
Huishoudens in de buurt van Atsemar 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.