Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Rijpmastrjitte 39

8615LE Blauwhuis

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.129
+7,9%
[ € 382.914 – € 487.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.649[ € 405.317 – € 447.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.777[ € 421.530 – € 465.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.129 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,6%
+€ 31.93412 maanden +7,9%
+€ 16.31412 mnd vs. NL +4,0%
Gerben Rijpmastrjitte 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.129 voor Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.777. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.129.

Verwachte verkoopprijs Gerben Rijpmastrjitte 39
€ 443.777[ € 421.530 – € 465.900 ]
Verkoper houdt over€ 437.645−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.803+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Rijpmastrjitte 39
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 426.649[ € 405.317 – € 447.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Rijpmastrjitte 39 adviseren wij in een bod van € 443.777, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.649 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.129+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.777+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.966+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Rijpmastrjitte 39 zal in bij een vraagprijs van € 426.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Rijpmastrjitte 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.129
Verwachte verkoopprijs€ 443.777
Verwachte vraagprijs€ 426.649
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sylroede 53, 8615LB Blauwhuis
De Sylroede 53
2015 · 150 m²
€ 482.382
Straatbeeld van Nessenwei 16, 8618NM Oosthem
Nessenwei 16
1994 · 144 m²
€ 340.437
Straatbeeld van Skoalstrjitte 17, 8617LJ Abbega
Skoalstrjitte 17
1999 · 138 m²
€ 396.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.129 ligt Gerben Rijpmastrjitte 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Rijpmastrjitte 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis.

Wat is Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis waard?
Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.129 (bandbreedte € 382.914 – € 487.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 426.649 (bandbreedte € 405.317 – € 447.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis?
Voor Gerben Rijpmastrjitte 39 adviseren wij een bod van € 443.777 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Rijpmastrjitte 39 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Rijpmastrjitte 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Rijpmastrjitte 39 ligt rond € 435.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Rijpmastrjitte 39?
Huishoudens in de buurt van Gerben Rijpmastrjitte 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.