Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 31

2665AA Bleiswijk

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.597
+4,7%
[ € 389.485 – € 495.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.223[ € 408.712 – € 451.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.327[ € 432.417 – € 477.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 31 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.597 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.84312 maanden +4,7%
+€ 3.46512 mnd vs. NL +0,8%
Marijkelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.597 voor Marijkelaan 31 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 31 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.597.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 31
€ 455.327[ € 432.417 – € 477.935 ]
Verkoper houdt over€ 449.068−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.584+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 31 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 31
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 430.223[ € 408.712 – € 451.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 31 adviseren wij in een bod van € 455.327, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.223 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.327+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.093+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 31 in Bleiswijk bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.597
Verwachte verkoopprijs€ 455.327
Verwachte vraagprijs€ 430.223
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 31 in Bleiswijk.

Wat is Marijkelaan 31 in Bleiswijk waard?
Marijkelaan 31 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.597 (bandbreedte € 389.485 – € 495.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 31 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 31 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 430.223 (bandbreedte € 408.712 – € 451.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 31 in Bleiswijk?
Voor Marijkelaan 31 adviseren wij een bod van € 455.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 31 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 31 in Bleiswijk bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 31 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 31 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 31 ligt rond € 442.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.