Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 45

2665AB Bleiswijk

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.701
+4,7%
[ € 477.577 – € 607.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.144[ € 500.787 – € 553.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.717[ € 530.333 – € 586.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 45 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.701 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.33112 maanden +4,7%
+€ 4.24912 mnd vs. NL +0,8%
Marijkelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.701 voor Marijkelaan 45 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 45 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.701.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 45
€ 558.717[ € 530.333 – € 586.158 ]
Verkoper houdt over€ 551.321−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.041+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 45 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 45
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 527.144[ € 500.787 – € 553.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 45 adviseren wij in een bod van € 558.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.144 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 527.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 45 in Bleiswijk bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 542.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.701
Verwachte verkoopprijs€ 558.717
Verwachte vraagprijs€ 527.144
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.701 zit Marijkelaan 45 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 45 in Bleiswijk.

Wat is Marijkelaan 45 in Bleiswijk waard?
Marijkelaan 45 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.701 (bandbreedte € 477.577 – € 607.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 45 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 45 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 527.144 (bandbreedte € 500.787 – € 553.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 45 in Bleiswijk?
Voor Marijkelaan 45 adviseren wij een bod van € 558.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 45 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 45 in Bleiswijk bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 45 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 45 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 45 ligt rond € 542.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.