Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 1

2665AD Bleiswijk

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.877
+4,7%
[ € 393.252 – € 500.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.373[ € 412.654 – € 456.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.741[ € 436.588 – € 482.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.877 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 20.03512 maanden +4,7%
+€ 3.49912 mnd vs. NL +0,8%
Sportlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.877 voor Sportlaan 1 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 1 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.741. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.877.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 1
€ 459.741[ € 436.588 – € 482.545 ]
Verkoper houdt over€ 453.434−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.086+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 1 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 1
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 434.373[ € 412.654 – € 456.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 1 adviseren wij in een bod van € 459.741, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.373 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.741+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.728+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 434.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 1 in Bleiswijk bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.877
Verwachte verkoopprijs€ 459.741
Verwachte vraagprijs€ 434.373
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 1 in Bleiswijk.

Wat is Sportlaan 1 in Bleiswijk waard?
Sportlaan 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.877 (bandbreedte € 393.252 – € 500.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 1 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 1 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 434.373 (bandbreedte € 412.654 – € 456.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 1 in Bleiswijk?
Voor Sportlaan 1 adviseren wij een bod van € 459.741 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 1 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 1 in Bleiswijk bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 1 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 1 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 1 ligt rond € 446.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.