Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 11

2665AD Bleiswijk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.823
+4,7%
[ € 399.364 – € 508.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.985[ € 418.936 – € 463.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.035[ € 443.234 – € 489.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.823 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,4%
+€ 20.34612 maanden +4,7%
+€ 3.55312 mnd vs. NL +0,8%
Sportlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.823 voor Sportlaan 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.823.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 11
€ 467.035[ € 443.234 – € 489.890 ]
Verkoper houdt over€ 460.648−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.526+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 11
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 440.985[ € 418.936 – € 463.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 11 adviseren wij in een bod van € 467.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.985 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.823+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.387+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 11 in Bleiswijk bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.823
Verwachte verkoopprijs€ 467.035
Verwachte vraagprijs€ 440.985
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 11 in Bleiswijk.

Wat is Sportlaan 11 in Bleiswijk waard?
Sportlaan 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.823 (bandbreedte € 399.364 – € 508.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 440.985 (bandbreedte € 418.936 – € 463.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 11 in Bleiswijk?
Voor Sportlaan 11 adviseren wij een bod van € 467.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 11 in Bleiswijk bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 11 ligt rond € 453.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.