Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 5

2665AJ Bleiswijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.429
+4,7%
[ € 336.538 – € 428.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.544[ € 352.017 – € 389.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.695[ € 374.546 – € 413.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.429 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.14512 maanden +4,7%
+€ 2.99312 mnd vs. NL +0,8%
Heemskerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.429 voor Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.429.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 5
€ 394.695[ € 374.546 – € 413.972 ]
Verkoper houdt over€ 389.103−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.739+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 5
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 370.544[ € 352.017 – € 389.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 394.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.544 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.429+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.430+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 370.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 382.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.429
Verwachte verkoopprijs€ 394.695
Verwachte vraagprijs€ 370.544
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.429 is Heemskerkstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk.

Wat is Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk waard?
Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.429 (bandbreedte € 336.538 – € 428.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 370.544 (bandbreedte € 352.017 – € 389.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk?
Voor Heemskerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 394.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 5 ligt rond € 382.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.