Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterweg 8

2665AM Bleiswijk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.167
+4,7%
[ € 340.707 – € 433.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.062[ € 356.309 – € 393.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.663[ € 379.469 – € 419.413 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterweg 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.167 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.35812 maanden +4,7%
+€ 3.03112 mnd vs. NL +0,8%
De Ruyterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.167 voor De Ruyterweg 8 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterweg 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.167.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterweg 8
€ 399.663[ € 379.469 – € 419.413 ]
Verkoper houdt over€ 394.017−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.806+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterweg 8 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterweg 8
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 375.062[ € 356.309 – € 393.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterweg 8 adviseren wij in een bod van € 399.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.062 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.167+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.646+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterweg 8 in Bleiswijk bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.167
Verwachte verkoopprijs€ 399.663
Verwachte vraagprijs€ 375.062
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.167 is De Ruyterweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruyterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk.

Wat is De Ruyterweg 8 in Bleiswijk waard?
De Ruyterweg 8 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.167 (bandbreedte € 340.707 – € 433.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 375.062 (bandbreedte € 356.309 – € 393.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterweg 8 in Bleiswijk?
Voor De Ruyterweg 8 adviseren wij een bod van € 399.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterweg 8 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterweg 8 ligt rond € 387.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterweg 8?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.