Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 13

2665AN Bleiswijk

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.521
+4,7%
[ € 664.858 – € 846.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.202[ € 700.342 – € 774.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.296[ € 735.359 – € 812.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.521 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,4%
+€ 33.87212 maanden +4,7%
+€ 5.91412 mnd vs. NL +0,8%
Ireneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.521 voor Ireneweg 13 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.521.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 13
€ 774.296[ € 735.359 – € 812.765 ]
Verkoper houdt over€ 764.529−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.932+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 13
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 737.202[ € 700.342 – € 774.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 13 adviseren wij in een bod van € 774.296, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.202 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.296+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.011+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 737.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 13 in Bleiswijk bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 755.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.521
Verwachte verkoopprijs€ 774.296
Verwachte vraagprijs€ 737.202
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ireneweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.521 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 13 in Bleiswijk.

Wat is Ireneweg 13 in Bleiswijk waard?
Ireneweg 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.521 (bandbreedte € 664.858 – € 846.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 13 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 13 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 737.202 (bandbreedte € 700.342 – € 774.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 13 in Bleiswijk?
Voor Ireneweg 13 adviseren wij een bod van € 774.296 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 13 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 13 in Bleiswijk bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 13 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 13 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 13 ligt rond € 755.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.