Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 10

2665AW Bleiswijk

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.233
+4,7%
[ € 356.605 – € 453.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.260[ € 374.547 – € 413.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.845[ € 396.645 – € 438.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.233 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.16812 maanden +4,7%
+€ 3.17312 mnd vs. NL +0,8%
Zoutmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.233 voor Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.845. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.233.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 10
€ 416.845[ € 396.645 – € 438.397 ]
Verkoper houdt over€ 411.010−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.332+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 10
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 394.260[ € 374.547 – € 413.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 416.845, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 394.260 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.845+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.687+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.233
Verwachte verkoopprijs€ 416.845
Verwachte vraagprijs€ 394.260
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.233 is Zoutmanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk.

Wat is Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk waard?
Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.233 (bandbreedte € 356.605 – € 453.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 394.260 (bandbreedte € 374.547 – € 413.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk?
Voor Zoutmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 416.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 10 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 10 ligt rond € 405.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.