Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kinsbergenstraat 4

2665BA Bleiswijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.445
+4,7%
[ € 378.792 – € 482.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.268[ € 397.355 – € 439.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.976[ € 420.402 – € 464.653 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.445 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.29812 maanden +4,7%
+€ 3.37012 mnd vs. NL +0,8%
van Kinsbergenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.445 voor van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.445.

Verwachte verkoopprijs van Kinsbergenstraat 4
€ 442.976[ € 420.402 – € 464.653 ]
Verkoper houdt over€ 436.853−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.986+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs van Kinsbergenstraat 4
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 418.268[ € 397.355 – € 439.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kinsbergenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.976, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.268 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.976+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.125+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kinsbergenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kinsbergenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.445
Verwachte verkoopprijs€ 442.976
Verwachte vraagprijs€ 418.268
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.445 is van Kinsbergenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kinsbergenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk.

Wat is van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk waard?
van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.445 (bandbreedte € 378.792 – € 482.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 418.268 (bandbreedte € 397.355 – € 439.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk?
Voor van Kinsbergenstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.976 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kinsbergenstraat 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kinsbergenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van van Kinsbergenstraat 4 ligt rond € 430.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kinsbergenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Kinsbergenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.