Woningwaarde van Speykstraat 13, Bleiswijk (2665BB)

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.484 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.07512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.33012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

van Speykstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.484 voor van Speykstraat 13 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.484.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 13

€ 438.211[ € 416.018 – € 459.809 ]

Verkoper houdt over€ 432.141−€ 6.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.125+€ 10.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 13

Onder gem. in BleiswijkBoven gem.

€ 413.126[ € 392.470 – € 433.782 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]

Gem. vraagprijs in Bleiswijk

€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.211, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.126 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.484+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.211+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.122+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 13 in Bleiswijk bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.186/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.186

Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte150 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.484

Verwachte verkoopprijs€ 438.211

Verwachte vraagprijs€ 413.126

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (17%)

C (27%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.484 is van Speykstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 13 in Bleiswijk.

Wat is van Speykstraat 13 in Bleiswijk waard?

van Speykstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.484 (bandbreedte € 374.426 – € 476.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 13 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 13 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 413.126 (bandbreedte € 392.470 – € 433.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.

Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 13 in Bleiswijk?

Voor van Speykstraat 13 adviseren wij een bod van € 438.211 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 13 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 13 in Bleiswijk bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 13 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 13 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 13 ligt rond € 425.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 13?

Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Speykstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde