Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 4

2665BC Bleiswijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.927
+4,7%
[ € 449.616 – € 572.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.568[ € 501.516 – € 554.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.927 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.90612 maanden +4,7%
+€ 3.99912 mnd vs. NL +0,8%
Trompstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.927 voor Trompstraat 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.927.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 4
€ 525.568[ € 501.516 – € 554.307 ]
Verkoper houdt over€ 518.537−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.229+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.537

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 4 in Bleiswijk staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Trompstraat 4
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.568, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.568+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.846+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.927
Verwachte verkoopprijs€ 525.568
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 4 in Bleiswijk.

Wat is Trompstraat 4 in Bleiswijk waard?
Trompstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.927 (bandbreedte € 449.616 – € 572.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 4 in Bleiswijk?
Trompstraat 4 in Bleiswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 4 in Bleiswijk?
Voor Trompstraat 4 adviseren wij een bod van € 525.568 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 4 ligt rond € 510.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.