Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

2665BE Bleiswijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.598
+4,7%
[ € 465.166 – € 592.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.389[ € 487.720 – € 539.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.258[ € 516.495 – € 570.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.598 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,4%
+€ 23.69812 maanden +4,7%
+€ 4.13812 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.598 voor Kerkstraat 22 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.598.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 544.258[ € 516.495 – € 570.862 ]
Verkoper houdt over€ 537.021−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.293+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 513.389[ € 487.720 – € 539.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 544.258, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.389 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.258+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.471+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 513.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Bleiswijk bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.598
Verwachte verkoopprijs€ 544.258
Verwachte vraagprijs€ 513.389
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Sportlaan 23, 2665AD Bleiswijk
Sportlaan 23
1968 · 125 m²
€ 513.250
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.598 zit Kerkstraat 22 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Bleiswijk.

Wat is Kerkstraat 22 in Bleiswijk waard?
Kerkstraat 22 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.598 (bandbreedte € 465.166 – € 592.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 513.389 (bandbreedte € 487.720 – € 539.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Bleiswijk?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 544.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Bleiswijk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 528.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.