Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk

Woningwaarde Hoekeindseweg 78

2665KE Bleiswijk

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.749
+4,7%
[ € 799.699 – € 1.017.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.695[ € 849.960 – € 939.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.876[ € 886.508 – € 979.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.749 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +0,4%
+€ 40.74112 maanden +4,7%
+€ 7.11312 mnd vs. NL +0,8%
Hoekeindseweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.749 voor Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 908.749.

Verwachte verkoopprijs Hoekeindseweg 78
€ 927.876[ € 886.508 – € 979.825 ]
Verkoper houdt over€ 916.419−€ 11.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.584+€ 20.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekeindseweg 78
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 894.695[ € 849.960 – € 939.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekeindseweg 78 adviseren wij in een bod van € 927.876, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.695 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.749+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.876+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.270+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekeindseweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 894.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 908.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekeindseweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.749
Verwachte verkoopprijs€ 927.876
Verwachte vraagprijs€ 894.695
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (14%)
D (24%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 68, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 68
1970 · 264 m²
€ 1.019.939
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Korenmolenweg 3, 2665CH Bleiswijk
Korenmolenweg 3
1969 · 257 m²
€ 1.143.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.749 zit Hoekeindseweg 78 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoekeindseweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk.

Wat is Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk waard?
Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.749 (bandbreedte € 799.699 – € 1.017.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 894.695 (bandbreedte € 849.960 – € 939.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk?
Voor Hoekeindseweg 78 adviseren wij een bod van € 927.876 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekeindseweg 78 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekeindseweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 802.000. De geschatte marktwaarde van Hoekeindseweg 78 ligt rond € 908.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekeindseweg 78?
Huishoudens in de buurt van Hoekeindseweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeldenrust heeft 17% van de woningen zonnepanelen.