Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolenweg 3, 2665CH Bleiswijk

Woningwaarde Korenmolenweg 3

2665CH Bleiswijk

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.143.288
+4,0%
[ € 1.006.093 – € 1.280.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.118.431[ € 1.062.509 – € 1.174.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.698[ € 1.109.259 – € 1.226.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 3 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.143.288 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.362Sinds juli +0,4%
+€ 44.10312 maanden +4,0%
+€ 5.27912 mnd vs. NL +0,5%
Korenmolenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.143.288 voor Korenmolenweg 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.143.288.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 3
€ 1.168.698[ € 1.109.259 – € 1.226.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.592−€ 14.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.222+€ 25.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenweg 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.118.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenweg 3
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 1.118.431[ € 1.062.509 – € 1.174.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 720.192[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.168.698, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.118.431 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.143.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.698+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.133+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.118.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 3 in Bleiswijk bedragen € 5.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.143.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.591
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.012.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.143.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.698
Verwachte vraagprijs€ 1.118.431
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Hoefslag→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoefslag besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hoefslag

De Hoefslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenweg 19, 2665CH Bleiswijk
Korenmolenweg 19
1965 · 363 m²
€ 995.327
Straatbeeld van Hoekeindseweg 68, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 68
1970 · 264 m²
€ 1.019.939
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 909.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.143.288 duidelijk in het hogere segment van De Hoefslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk.

Wat is Korenmolenweg 3 in Bleiswijk waard?
Korenmolenweg 3 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.143.288 (bandbreedte € 1.006.093 – € 1.280.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoefslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk is in augustus 2026 € 1.118.431 (bandbreedte € 1.062.509 – € 1.174.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 3 in Bleiswijk?
Voor Korenmolenweg 3 adviseren wij een bod van € 1.168.698 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk bedragen € 5.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.143.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.591 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoefslag is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 3 ligt rond € 1.143.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoefslag heeft 28% van de woningen zonnepanelen.