Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolenweg 19, 2665CH Bleiswijk

Woningwaarde Korenmolenweg 19

2665CH Bleiswijk

363 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.550
+3,8%
[ € 867.284 – € 1.103.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.276[ € 916.062 – € 1.012.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.294[ € 956.369 – € 1.057.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 19 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 985.550 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds mei +0,4%
+€ 35.82612 maanden +3,8%
€ -4.44812 mnd vs. NL -0,5%
Korenmolenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.550 voor Korenmolenweg 19 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 19 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.294. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 985.550.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 19
€ 1.007.294[ € 956.369 – € 1.057.040 ]
Verkoper houdt over€ 994.964−€ 12.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.590+€ 22.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenweg 19 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenweg 19
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 964.276[ € 916.062 – € 1.012.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 659.632[ € 350.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.007.294, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 964.276 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.294+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.659+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 964.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 19 in Bleiswijk bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 985.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.550
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.294
Verwachte vraagprijs€ 964.276
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Hoefslag→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoefslag besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoefslag

De Hoefslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenweg 3, 2665CH Bleiswijk
Korenmolenweg 3
1969 · 257 m²
€ 1.132.057
Straatbeeld van Hoekeindseweg 68, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 68
1970 · 264 m²
€ 1.009.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 985.550 ligt Korenmolenweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoefslag. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk.

Wat is Korenmolenweg 19 in Bleiswijk waard?
Korenmolenweg 19 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.550 (bandbreedte € 867.284 – € 1.103.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoefslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk is in juni 2026 € 964.276 (bandbreedte € 916.062 – € 1.012.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 19 in Bleiswijk?
Voor Korenmolenweg 19 adviseren wij een bod van € 1.007.294 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk bedragen € 5.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 19 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoefslag is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 19 ligt rond € 985.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoefslag heeft 28% van de woningen zonnepanelen.