Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 107

2665BH Bleiswijk

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.963
+4,7%
[ € 381.007 – € 484.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.383[ € 399.364 – € 441.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.919[ € 423.326 – € 467.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 107 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.963 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.41112 maanden +4,7%
+€ 3.38912 mnd vs. NL +0,8%
Dorpsstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.963 voor Dorpsstraat 107 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 107 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.963.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 107
€ 445.919[ € 423.326 – € 467.886 ]
Verkoper houdt over€ 439.764−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.987+€ 11.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 107 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 107
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 420.383[ € 399.364 – € 441.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 107 adviseren wij in een bod van € 445.919, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.383 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.919+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.215+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 420.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 107 in Bleiswijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 432.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.963
Verwachte verkoopprijs€ 445.919
Verwachte vraagprijs€ 420.383
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 386.272
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.963 is Dorpsstraat 107 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk.

Wat is Dorpsstraat 107 in Bleiswijk waard?
Dorpsstraat 107 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.963 (bandbreedte € 381.007 – € 484.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 420.383 (bandbreedte € 399.364 – € 441.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 107 in Bleiswijk?
Voor Dorpsstraat 107 adviseren wij een bod van € 445.919 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 107 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 107 ligt rond € 432.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.