Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenhoorn 3, 2665BN Bleiswijk

Woningwaarde Eenhoorn 3

2665BN Bleiswijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.322
+3,8%
[ € 428.843 – € 545.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.415[ € 449.744 – € 497.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.637[ € 476.279 – € 526.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenhoorn 3 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.322 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,4%
+€ 17.71512 maanden +3,8%
€ -2.19912 mnd vs. NL -0,5%
Eenhoorn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.322 voor Eenhoorn 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenhoorn 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.322.

Verwachte verkoopprijs Eenhoorn 3
€ 501.637[ € 476.279 – € 526.414 ]
Verkoper houdt over€ 494.869−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.820+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenhoorn 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Eenhoorn 3
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 473.415[ € 449.744 – € 497.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenhoorn 3 adviseren wij in een bod van € 501.637, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.415 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.637+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenhoorn 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenhoorn 3 in Bleiswijk bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 487.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenhoorn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.322
Verwachte verkoopprijs€ 501.637
Verwachte vraagprijs€ 473.415
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (33%)
C (22%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 6, 2665WL Bleiswijk
Grote Beer 6
1994 · 132 m²
€ 564.884
Straatbeeld van Orion 17, 2665WB Bleiswijk
Orion 17
1995 · 131 m²
€ 595.930
Straatbeeld van Beukenlaan 54, 2665DV Bleiswijk
Beukenlaan 54
1982 · 110 m²
€ 423.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenhoorn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eenhoorn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenhoorn 3 in Bleiswijk.

Wat is Eenhoorn 3 in Bleiswijk waard?
Eenhoorn 3 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.322 (bandbreedte € 428.843 – € 545.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenhoorn 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Eenhoorn 3 in Bleiswijk is in juni 2026 € 473.415 (bandbreedte € 449.744 – € 497.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenhoorn 3 in Bleiswijk?
Voor Eenhoorn 3 adviseren wij een bod van € 501.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenhoorn 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eenhoorn 3 in Bleiswijk bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenhoorn 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenhoorn 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenhoorn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Eenhoorn 3 ligt rond € 487.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenhoorn 3?
Huishoudens in de buurt van Eenhoorn 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.