Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburg 18

2665BZ Bleiswijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.540
+4,7%
[ € 490.635 – € 624.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.814[ € 514.723 – € 568.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.723[ € 544.577 – € 601.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburg 18 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.540 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,4%
+€ 24.99612 maanden +4,7%
+€ 4.36512 mnd vs. NL +0,8%
Kranenburg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.540 voor Kranenburg 18 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburg 18 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.540.

Verwachte verkoopprijs Kranenburg 18
€ 573.723[ € 544.577 – € 601.901 ]
Verkoper houdt over€ 566.162−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.347+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburg 18 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburg 18
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 541.814[ € 514.723 – € 568.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburg 18 adviseren wij in een bod van € 573.723, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.814 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.723+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.409+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburg 18 zal in bij een vraagprijs van € 541.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburg 18 in Bleiswijk bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.540
Verwachte verkoopprijs€ 573.723
Verwachte vraagprijs€ 541.814
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.540 zit Kranenburg 18 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kranenburg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburg 18 in Bleiswijk.

Wat is Kranenburg 18 in Bleiswijk waard?
Kranenburg 18 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.540 (bandbreedte € 490.635 – € 624.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburg 18 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kranenburg 18 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 541.814 (bandbreedte € 514.723 – € 568.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburg 18 in Bleiswijk?
Voor Kranenburg 18 adviseren wij een bod van € 573.723 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburg 18 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburg 18 in Bleiswijk bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburg 18 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburg 18 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburg 18 ligt rond € 557.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburg 18?
Huishoudens in de buurt van Kranenburg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.