Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburg 2

2665BZ Bleiswijk

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.429
+3,8%
[ € 562.698 – € 716.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.183[ € 592.974 – € 655.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.720[ € 622.030 – € 687.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburg 2 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.429 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds mei +0,4%
+€ 23.24412 maanden +3,8%
€ -2.88612 mnd vs. NL -0,5%
Kranenburg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.429 voor Kranenburg 2 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburg 2 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.429.

Verwachte verkoopprijs Kranenburg 2
€ 654.720[ € 622.030 – € 687.506 ]
Verkoper houdt over€ 646.268−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.964+€ 15.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.268

Wat is de vraagprijs?

Kranenburg 2 in Bleiswijk staat in te koop voor € 624.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Kranenburg 2
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 624.183[ € 592.974 – € 655.392 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 707.250[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburg 2 adviseren wij in een bod van € 654.720, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 624.183 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.720+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.456+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburg 2 zal in bij een vraagprijs van € 624.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburg 2 in Bleiswijk bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 639.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.429
Verwachte verkoopprijs€ 654.720
Vraagprijs€ 624.183
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 615.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.429 ligt Kranenburg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kranenburg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburg 2 in Bleiswijk.

Wat is Kranenburg 2 in Bleiswijk waard?
Kranenburg 2 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.429 (bandbreedte € 562.698 – € 716.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kranenburg 2 in Bleiswijk?
Kranenburg 2 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 624.183. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburg 2 in Bleiswijk?
Voor Kranenburg 2 adviseren wij een bod van € 654.720 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburg 2 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburg 2 in Bleiswijk bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburg 2 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburg 2 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburg 2 ligt rond € 639.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburg 2?
Huishoudens in de buurt van Kranenburg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.