Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbuurtseweg 3

2665CA Bleiswijk

389 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.212
+4,7%
[ € 589.787 – € 750.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.161[ € 621.453 – € 686.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.657[ € 651.904 – € 720.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.212 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,4%
+€ 30.04712 maanden +4,7%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +0,8%
Overbuurtseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.212 voor Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.212.

Verwachte verkoopprijs Overbuurtseweg 3
€ 686.657[ € 651.904 – € 720.526 ]
Verkoper houdt over€ 677.854−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.540+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Overbuurtseweg 3
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 654.161[ € 621.453 – € 686.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbuurtseweg 3 adviseren wij in een bod van € 686.657, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.161 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.657+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.990+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbuurtseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 670.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbuurtseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.212
Verwachte verkoopprijs€ 686.657
Verwachte vraagprijs€ 654.161
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Straatbeeld van Violierenweg 8c, 2665MX Bleiswijk
Violierenweg 8c
2024 · 33 m²
€ 371.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbuurtseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overbuurtse Polder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overbuurtseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk.

Wat is Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk waard?
Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.212 (bandbreedte € 589.787 – € 750.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 654.161 (bandbreedte € 621.453 – € 686.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk?
Voor Overbuurtseweg 3 adviseren wij een bod van € 686.657 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbuurtseweg 3 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbuurtseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Overbuurtseweg 3 ligt rond € 670.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbuurtseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Overbuurtseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.