Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenweg 17a

2665CH Bleiswijk

Te koop
233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.230
+3,8%
[ € 1.160.042 – € 1.476.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.298.000[ € 1.233.100 – € 1.362.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.975[ € 1.286.123 – € 1.421.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 17a in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.230 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds mei +0,4%
+€ 47.92012 maanden +3,8%
€ -5.94912 mnd vs. NL -0,5%
Korenmolenweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.230 voor Korenmolenweg 17a in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 17a in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.230.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 17a
€ 1.345.975[ € 1.286.123 – € 1.421.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.919−€ 16.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.045+€ 29.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.919

Wat is de vraagprijs?

Korenmolenweg 17a in Bleiswijk staat in te koop voor € 1.298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Vraagprijs Korenmolenweg 17a
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 1.298.000[ € 1.233.100 – € 1.362.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 676.833[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 17a adviseren wij in een bod van € 1.345.975, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.298.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.975+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.274+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 1.298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 17a in Bleiswijk bedragen € 6.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.446
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.975
Vraagprijs€ 1.298.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Hoefslag→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoefslag besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoefslag

De Hoefslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 615.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolenweg 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.230 duidelijk in het hogere segment van De Hoefslag. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 17a in Bleiswijk.

Wat is Korenmolenweg 17a in Bleiswijk waard?
Korenmolenweg 17a in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.230 (bandbreedte € 1.160.042 – € 1.476.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoefslag.
Wat is de vraagprijs van Korenmolenweg 17a in Bleiswijk?
Korenmolenweg 17a in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 17a in Bleiswijk?
Voor Korenmolenweg 17a adviseren wij een bod van € 1.345.975 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 17a in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 17a in Bleiswijk bedragen € 6.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.446 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 17a in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 17a in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 47.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoefslag is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 17a ligt rond € 1.318.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenweg 17a besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoefslag heeft 28% van de woningen zonnepanelen.