Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolenweg 25a

2665CH Bleiswijk

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.680
+3,8%
[ € 799.638 – € 1.017.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.043[ € 844.591 – € 933.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.240[ € 881.753 – € 974.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenweg 25a in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.680 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds mei +0,4%
+€ 33.03212 maanden +3,8%
€ -4.10112 mnd vs. NL -0,5%
Korenmolenweg 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.680 voor Korenmolenweg 25a in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenweg 25a in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.240. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 908.680.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenweg 25a
€ 928.240[ € 881.753 – € 974.569 ]
Verkoper houdt over€ 916.779−€ 11.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.955+€ 20.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.779

Wat is de vraagprijs?

Korenmolenweg 25a in Bleiswijk staat in te koop voor € 889.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Vraagprijs Korenmolenweg 25a
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 889.043[ € 844.591 – € 933.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 676.833[ € 400.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenweg 25a adviseren wij in een bod van € 928.240, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 889.043 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.680+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.240+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.652+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenweg 25a zal in bij een vraagprijs van € 889.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenweg 25a in Bleiswijk bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 908.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenweg 25a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.680
Verwachte verkoopprijs€ 928.240
Vraagprijs€ 889.043
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Hoefslag→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoefslag besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hoefslag

De Hoefslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 615.306
Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 562.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.680 zit Korenmolenweg 25a in het middensegment van De Hoefslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenmolenweg 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenweg 25a in Bleiswijk.

Wat is Korenmolenweg 25a in Bleiswijk waard?
Korenmolenweg 25a in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.680 (bandbreedte € 799.638 – € 1.017.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoefslag.
Wat is de vraagprijs van Korenmolenweg 25a in Bleiswijk?
Korenmolenweg 25a in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 889.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenweg 25a in Bleiswijk?
Voor Korenmolenweg 25a adviseren wij een bod van € 928.240 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenweg 25a in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenweg 25a in Bleiswijk bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenweg 25a in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenweg 25a in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenweg 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoefslag is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenweg 25a ligt rond € 908.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenweg 25a?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenweg 25a besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoefslag heeft 28% van de woningen zonnepanelen.