Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 16a

2665CK Bleiswijk

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.395
+4,7%
[ € 691.148 – € 879.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.473[ € 728.149 – € 804.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.784[ € 763.828 – € 844.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.395 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,4%
+€ 35.21112 maanden +4,7%
+€ 6.14812 mnd vs. NL +0,8%
Frederik Hendrikstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.395 voor Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.395.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 16a
€ 804.784[ € 763.828 – € 844.232 ]
Verkoper houdt over€ 794.681−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.030+€ 18.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 16a
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 766.473[ € 728.149 – € 804.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 16a adviseren wij in een bod van € 804.784, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.473 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.023+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 766.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 785.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.395
Verwachte verkoopprijs€ 804.784
Verwachte vraagprijs€ 766.473
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 621.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 785.395 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk.

Wat is Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk waard?
Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.395 (bandbreedte € 691.148 – € 879.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk is in oktober 2026 € 766.473 (bandbreedte € 728.149 – € 804.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk?
Voor Frederik Hendrikstraat 16a adviseren wij een bod van € 804.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 16a in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 16a ligt rond € 785.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.