Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 4

2665CK Bleiswijk

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.107
+4,7%
[ € 692.654 – € 881.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.059[ € 729.656 – € 806.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.627[ € 766.139 – € 846.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.107 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,4%
+€ 35.28812 maanden +4,7%
+€ 6.16212 mnd vs. NL +0,8%
Frederik Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.107 voor Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.107.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 4
€ 806.627[ € 766.139 – € 846.785 ]
Verkoper houdt over€ 796.504−€ 10.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.910+€ 18.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 4
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 768.059[ € 729.656 – € 806.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 806.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 768.059 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 768.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 787.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.107
Verwachte verkoopprijs€ 806.627
Verwachte vraagprijs€ 768.059
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Loo 3, 2665TL Bleiswijk
Het Loo 3
2006 · 149 m²
€ 613.708
Straatbeeld van Noordeinde 28, 2665TR Bleiswijk
Noordeinde 28
2008 · 132 m²
€ 564.129
Straatbeeld van Laurenburg 48, 2665TT Bleiswijk
Laurenburg 48
2009 · 116 m²
€ 662.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.107 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk.

Wat is Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk waard?
Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.107 (bandbreedte € 692.654 – € 881.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 768.059 (bandbreedte € 729.656 – € 806.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk?
Voor Frederik Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 806.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 4 ligt rond € 787.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.