Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanshof 11

2665CX Bleiswijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.393
+3,8%
[ € 497.546 – € 633.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.594[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanshof 11 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.393 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds mei +0,4%
+€ 20.55312 maanden +3,8%
€ -2.55212 mnd vs. NL -0,5%
Zwaanshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.393 voor Zwaanshof 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanshof 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.393.

Verwachte verkoopprijs Zwaanshof 11
€ 581.594[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 573.946−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.376+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.946

Wat is de vraagprijs?

Zwaanshof 11 in Bleiswijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Zwaanshof 11
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 707.250[ € 400.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanshof 11 adviseren wij in een bod van € 581.594, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.393+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.594+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.674+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanshof 11 in Bleiswijk bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 565.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.393
Verwachte verkoopprijs€ 581.594
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsten 30, 2665TS Bleiswijk
De Horsten 30
2008 · 77 m²
€ 382.477
Straatbeeld van Grijpestijnhof 41, 2665XN Bleiswijk
Grijpestijnhof 41
2010 · 144 m²
€ 615.306
Straatbeeld van Tuin van Rembrandt 4, 2665XP Bleiswijk
Tuin van Rembrandt 4
2019 · 91 m²
€ 562.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.393 zit Zwaanshof 11 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaanshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanshof 11 in Bleiswijk.

Wat is Zwaanshof 11 in Bleiswijk waard?
Zwaanshof 11 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.393 (bandbreedte € 497.546 – € 633.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwaanshof 11 in Bleiswijk?
Zwaanshof 11 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanshof 11 in Bleiswijk?
Voor Zwaanshof 11 adviseren wij een bod van € 581.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanshof 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanshof 11 in Bleiswijk bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanshof 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanshof 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanshof 11 ligt rond € 565.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanshof 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaanshof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.